Ипотека с государственной поддержкой 2023: «Домклик» как инструмент для покупки недвижимости
В 2023 году, на фоне динамичного развития рынка недвижимости, государственная поддержка стала ключевым фактором для многих желающих приобрести собственное жилье. Одним из ключевых инструментов для покупки недвижимости является сервис «Домклик» от Сбербанка. Он предоставляет удобный доступ к информации о льготных ипотечных программах, включая «Ипотеку с государственной поддержкой» и «Семейную ипотеку», что существенно упрощает процесс поиска и оформления ипотечного кредита.
В 2023 году Сбербанк запустил специальную скидку, с ее помощью можно получить на Домклик сниженную ставку по программе «Господдержка» от 3,9 процента годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальный дисконт для клиентов по специальной скидке составит 3,8 процентного пункта.
Взять ипотеку с господдержкой может гражданин РФ с регистрацией по месту жительства на территории России, постоянным доходом и местом работы, в возрасте от 18 лет до 65 лет, если вы работаете по найму и до 75 лет для владельцев бизнеса. Верхняя граница установлена на момент окончания срока действия договора.
В ипотеку с господдержкой можно купить готовое или строящееся жильё в новостройке, участок с жилым домом у юрлица, землю под строительство дома, а также построить дом по договору подряда с юрлицом или ИП. Предложение действует для жителей всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Программа «Господдержка» имеет ряд преимуществ:
- Сниженные процентные ставки, что позволяет снизить ежемесячные платежи
- Возможность получения ипотеки без первоначального взноса
- Удобный онлайн-сервис «Домклик» для поиска и оформления кредита
- Большой выбор объектов недвижимости: новостройки, вторичное жилье, ИЖС
- Широкий спектр дополнительных услуг, например, страхование
Для физических лиц, выбирающих «Ипотеку с государственной поддержкой», удобным инструментом является «Домклик», предоставляющий следующие возможности:
- Онлайн-калькулятор для расчета стоимости ипотечного кредита
- Доступ к базе объектов недвижимости от проверенных застройщиков
- Возможность подачи заявки на ипотеку онлайн
- Прозрачная система оформления ипотечного кредита
- Доступ к услугам по страхованию и другим финансовым услугам
В 2023 году, на фоне динамичного развития рынка недвижимости, государственная поддержка стала ключевым фактором для многих желающих приобрести собственное жилье. «Домклик» предоставляет удобный доступ к информации о льготных ипотечных программах, включая «Ипотеку с государственной поддержкой» и «Семейную ипотеку», что существенно упрощает процесс поиска и оформления ипотечного кредита.
Семейная ипотека: условия и преимущества для семей с детьми
Программа «Семейная ипотека» – это отличная возможность для семей с детьми реализовать свою мечту о собственном жилье. Она предлагает льготные условия кредитования, что делает ипотеку более доступной для молодых семей.
В 2023 году условия «Семейной ипотеки» претерпели некоторые изменения. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми) с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью. Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка.
Программа «Семейная ипотека» имеет ряд преимуществ:
- Сниженная процентная ставка (6% годовых) позволяет значительно снизить ежемесячные платежи.
- Возможность получения кредита на срок до 30 лет.
- Не требуется первоначальный взнос.
- Широкий выбор объектов недвижимости: новостройки, вторичное жилье, ИЖС.
- Удобный онлайн-сервис «Домклик» для поиска и оформления кредита.
Как выбрать выгодную ипотеку на новостройки с помощью «Домклик»
В 2023 году, на фоне динамичного развития рынка недвижимости, покупка новостройки в ипотеку стала популярным выбором для многих россиян. При этом важно найти выгодные условия кредитования, чтобы снизить финансовую нагрузку и сделать покупку жилья более доступной.
Сервис «Домклик» от Сбербанка предоставляет удобный инструмент для поиска и сравнения ипотечных предложений на новостройки. Он позволяет вам:
- Изучить базу объектов недвижимости от проверенных застройщиков.
- Сравнить условия ипотечных кредитов от разных банков и выбрать наиболее выгодное предложение.
- Использовать онлайн-калькулятор для расчета стоимости ипотеки и ежемесячных платежей. Египет
- Получить квалифицированную консультацию от специалистов «Домклик».
- Оформить ипотеку онлайн, что значительно упрощает процесс кредитования.
Документы для оформления ипотеки: что нужно знать
Оформление ипотечного кредита – это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и сбора необходимых документов. Чтобы избежать задержек и проблем с одобрением кредита, важно знать какой пакет документов нужно предоставить банку.
В зависимости от условий кредитования и выбранной программы (например, «Ипотека с государственной поддержкой», «Семейная ипотека»), может требоваться следующий набор документов:
- Паспорт заемщика и документы подтверждающие регистрацию по месту жительства.
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость (если имеется) или документы, подтверждающие право на приобретение недвижимости.
- Документы, подтверждающие доход заемщика: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка с расчетного счета.
- Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или расторжении брака).
- Документы, подтверждающие место работы: трудовая книжка (копия), справка с работы о занятости и доходе.
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса (при его наличии).
- Документы, подтверждающие страхование недвижимости, страхование жизни и здоровья заемщика (при необходимости).
В некоторых случаях могут требоваться и другие документы, например, справка о недвижимости (выписка из ЕГРН), справка о кредитной истории заемщика.
Особенности владения недвижимостью на УСН: налоговые нюансы
Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, используя программы «Ипотека с государственной поддержкой» или «Семейная ипотека», и при этом вы являетесь физическим лицом, ведущим деятельность на упрощенной системе налогообложения (УСН), то вам необходимо учитывать особенности налогообложения при владении недвижимостью.
Для наглядности сравним условия двух льготных ипотечных программ: «Ипотека с государственной поддержкой» и «Семейная ипотека».
| Параметр | Ипотека с государственной поддержкой | Семейная ипотека |
|---|---|---|
| Процентная ставка | От 3,9% годовых (с 27 июня 2023 года) | 6% годовых |
| Срок кредита | До 30 лет | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | От 0% | От 0% |
| Объекты недвижимости | Новостройки, вторичное жилье, ИЖС, земля под строительство дома, участок с жилым домом у юрлица | Новостройки, вторичное жилье, ИЖС |
| Требования к заемщику | Гражданин РФ с регистрацией по месту жительства на территории России, постоянным доходом и местом работы, в возрасте от 18 лет до 65 лет (до 75 лет для владельцев бизнеса) | Семья (включая родителей-одиночек с детьми) с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью |
| Регион покупки недвижимости | Все регионы РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга | Все регионы РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга |
| Дополнительные условия | Возможность получить скидку на Домклик, при оформлении электронной регистрации, страховании жизни и здоровья, сроке кредита от 20 лет | Возможность получения кредита на срок до 30 лет, без первоначального взноса. |
FAQ